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Discussione: comprare casa o stare in affitto?

  1. #81
    Monkey Tilt L'avatar di supersam
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    Citazione Originariamente Scritto da 123nkuloate Visualizza Messaggio
    senza box e parliamo di zona totalmente no metro = settimo milanese.
    per me è perfetto xke sia io che la mia ragazza usiamo la macchina per raggiungere il posto di lavoro e la posizione della casa è perfettamente a mezza via. ma questo ovviamente è irrilevante nella trattazione e potrei far pesare invece le cose di cui sopra.
    i prezzi nella zona sono un po piu bassi ma obiettivamente per immobili di minor qualità
    io abito a settimo mi.
    se hai bisogno chiedi pure
    ho azzerato il bancrool (cit. ASSOMATTO2020)

    beh c'è anche il gioco compulsivo senza regole, io per prima lo confesso,molte volte mi è capitato per sfogare la mia rabbia del momento... non si gioca per vincere ma solo per sfogarsi contro qualcuno... (cit. lucy80)

  2. #82
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    Citazione Originariamente Scritto da supersam Visualizza Messaggio
    io abito a settimo mi.
    se hai bisogno chiedi pure
    beh ad esempio come la vedi la proposta fatta dal proprietario? overpriced?

  3. #83
    Monkey Tilt L'avatar di supersam
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    Citazione Originariamente Scritto da 123nkuloate Visualizza Messaggio
    sono anche io convinto che sia molto più wise orientarmi all'affitto in questo momento.

    sto valutando l'affitto di un appartamento di 80mq+30 di balcone molto ben arredato e nuovo e in palazzina veramente signorile, però in zona abb periferica.
    il proprietario non si è affidato ad un agenzia quindi la trattativa sarebbe direttamente con lui.
    La sua proposta è 800+condominio+riscaldamento quanto potrei trattare secondo voi?
    di affitti non sono molto esperto, dato che l'ho sempre visto come uno "spreco" di soldi. fai conto che io 3 anni fa qui ho acquistato casa 100mq+box+posto auto 160k.
    se il tuo plan è rimanere qua per un periodo medio lungo, secondo me conviene acquistare dato che a tendere estenderanno la m5 fino a settimo (come da prj originario, tagliato solo per questione di tempo per aprire la m5 per expo).
    ho azzerato il bancrool (cit. ASSOMATTO2020)

    beh c'è anche il gioco compulsivo senza regole, io per prima lo confesso,molte volte mi è capitato per sfogare la mia rabbia del momento... non si gioca per vincere ma solo per sfogarsi contro qualcuno... (cit. lucy80)

  4. #84
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    Citazione Originariamente Scritto da supersam Visualizza Messaggio
    di affitti non sono molto esperto, dato che l'ho sempre visto come uno "spreco" di soldi. fai conto che io 3 anni fa qui ho acquistato casa 100mq+box+posto auto 160k.
    se il tuo plan è rimanere qua per un periodo medio lungo, secondo me conviene acquistare dato che a tendere estenderanno la m5 fino a settimo (come da prj originario, tagliato solo per questione di tempo per aprire la m5 per expo).
    in merito al grassettato ti consiglio la rilettura del thread che è molto interessante e un po meno semplicistico del tuo assunto. per quanto riguarda l'acquisto non vedo in questo momento i presupposti per farlo

  5. #85
    Monkey Tilt L'avatar di supersam
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    Citazione Originariamente Scritto da 123nkuloate Visualizza Messaggio
    in merito al grassettato ti consiglio la rilettura del thread che è molto interessante e un po meno semplicistico del tuo assunto. per quanto riguarda l'acquisto non vedo in questo momento i presupposti per farlo
    il 3d l'ho letto e oramai sono proprietario di casa da anni, quindi diciamo che è un "problema" che non mi pongo più.
    ho azzerato il bancrool (cit. ASSOMATTO2020)

    beh c'è anche il gioco compulsivo senza regole, io per prima lo confesso,molte volte mi è capitato per sfogare la mia rabbia del momento... non si gioca per vincere ma solo per sfogarsi contro qualcuno... (cit. lucy80)

  6. #86
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    Più che altro se qualcuno afferma che conviene stare in affitto piuttosto che comprare casa non vuol dire che abbia ragione per forza.
    È solo un opinione.
    Per me dipende sempre dal costo dell'affitto rispetto al prezzo dell'immobile.
    Ti faccio un esempio, a Perugia una casa al centro messa decente sugli 80 mq la paghi da 80 a 120 k. L'affitto della stessa si aggira sui 650.
    Io in questo caso se posso compro tutta la vita.
    Anni fa, prima della crisi, affitto stessa zona stava sui 750 ma valore della casa doppio,quindi tra 160 e 240.
    In questo caso stare solo un affitto può essere una soluzione corretta magari

    Inviato dal mio ASUS_Z00AD utilizzando Tapatalk

  7. #87
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    Citazione Originariamente Scritto da Shiv2006 Visualizza Messaggio
    Più che altro se qualcuno afferma che conviene stare in affitto piuttosto che comprare casa non vuol dire che abbia ragione per forza.
    È solo un opinione.
    Per me dipende sempre dal costo dell'affitto rispetto al prezzo dell'immobile.
    Ti faccio un esempio, a Perugia una casa al centro messa decente sugli 80 mq la paghi da 80 a 120 k. L'affitto della stessa si aggira sui 650.
    Io in questo caso se posso compro tutta la vita.
    Anni fa, prima della crisi, affitto stessa zona stava sui 750 ma valore della casa doppio,quindi tra 160 e 240.
    In questo caso stare solo un affitto può essere una soluzione corretta magari

    Inviato dal mio ASUS_Z00AD utilizzando Tapatalk
    ciao shiv, si certo. quello che diceva anche Luciom era proprio che devi farti dei calcoli matematici + valutare i pro dello stare in affitto.
    oggi come oggi la situazione immobili a milano è + vicina al rapporto 750 --> 160/240 quindi imo affitto >>acquisto.
    senza contare che al netto dei puri calcoli economici rimane sempre il fattore flessibilità che l'affitto ti concede:

    possibilità di snap cambiare casa se la situazione di mercato migliora
    possibilità di cambiare zona\città\stato quando ti pare
    possibilità di investire il tuo capitale in modo potenzialmente + profittevole che averlo immobilizzato nell'immobile

    ecc

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